Jak nejlépe prodat, koupit či pronajmout nemovitost?

Každý, kdo se rozhodne prodat, koupit, pronajmout či najmout nemovitost a nemá několikaleté zkušenosti v oboru nemovitostí,
by se měl svěřit do péče odborníků. Budete-li vyvíjet vlastní úsilí bez rady školeného profesionála, můžete ztratit mnoho času většinou
s nevalným výsledkem a dokonce s finanční ztrátou.

Základní pravidla spolupráce s realitní kanceláří

V případě, že se rozhodnete pro spolupráci s realitní kanceláří při prodeji, koupi či pronájmu vaší nemovitosti a dohodnete se s ní na ceně, pak s vámi realitní makléř sepíše Smlouvu o zprostředkování.
K tomu, aby kancelář později mohla garantovat případnému zájemci
o vaši nemovitost řádný průběh obchodu, bude potřebovat některé nezbytné doklady.

Realitní kancelář vám doklady zkontroluje, upozorní na případné nesrovnalosti a pomůže se zajištěním dokladů chybějících.

Doklady potřebné k uzavření smlouvy o zprostředkování
(tzv. vstupní doklady)

• Nabývací listina (kupní nebo darovací smlouva, dědické rozhodnutí, dražební protokol, kolaudační rozhodnutí, atp.)
• Výpis z obchodního rejstříku (právnické osoby), plná moc (při zastupování vlastníka nemovitosti)
• Práva třetích osob k předmětným nemovitostem (nájemní vztahy, zástavní práva, věcná břemena, exekuce, předkupní práva)

Další důležité doklady
( realitní kancelář zajišťuje na základě ujednání se zákazníkem)

• Znalecký posudek o ceně nemovitosti
• Informace o inženýrských sítích v místě
• Stanovisko stavebního odboru MÚ k využitelnosti pozemku
  (v souladu s územním plánem pro danou lokalitu)
• Projektová dokumentace
• Vyřešení přístupu k nemovitosti
• Oddělení pozemku, geometrický plán

Daně

Nezapomeňte, že realizaci obchodu s nemovitostmi doprovází příslušné daňové povinnosti (daň z převodu nemovitosti, někdy i daň z příjmu). Zkušená realitní kancelář vám dokáže poradit i v této oblasti. To ocení i případný zájemce o vaši nemovitost, pro kterého realitní kancelář garantuje úhradu daně v řádném termínu

  Proč se obrátit na realitní kancelář a jak vybrat tu správnou?

  Desatero návštěvníka realitní kanceláře.